Blogche.net

Автор: Margarita Kostova

  • Получаване на заем и сключване на сделка

    Получаване на заем за апартамент.

    Всички банки имат процедура за получаване на заем за стандартен апартамент. В някои банки тя може да се различава леко от стандартната (по отношение на скоростта и последователността на изпълнение на отделните етапи на ипотеката).

    Процедурата за получаване на заем за апартамент започва сутрин и може да отнеме до 6 часа, в някои случаи дори повече.

    Кредитополучателят трябва да подпише договор за заем с банката преди сделката . Съгласно споразумението банката се задължава да издаде сумата, която не е достатъчна за закупуване на избрания апартамент.

    В същото време, съгласно договора за заем, апартаментът се превръща в обезпечение за погасяване на дълга към банката. Договорът за заем, сключен с банката, винаги е нотариално заверен.

    Договорът за заем се подписва само от собствениците на апартамента и купувачът не може да стане собственик, докато не получи заем за апартамента, така че договорът за заем е донякъде подобен на предварителен договор между банката и купувача.

    Договорът за заем се подписва в деня на покупко-продажба на апартамента или предния ден.

    Когато кандидатства за заем за апартамент, банката трябва да представи:

    купувач със съпруг / съпруга;

    продавачът на апартамента със съпруга си (ако се изисква от документите за собственост);

    всички собственици на жилища, ако вече са на 14 години;

    нотариус ;

    представител на застрахователна компания;

    банкови представители (представител по сигурността и служител по кредитите);

    представители на агенцията за недвижими имоти (ако участниците в сделката са се обърнали към услугите на брокери).

    Процедурата за сделката за закупуване на апартамент на кредит

    Нотариусът изготвя извлечения за липсата на обременяване на апартамента с ипотека и липсата на забрана за отчуждаване на апартамента.

    Нотариусът взема удостоверение, че купувачът и продавачът нямат просрочени данъци.

    Купувачът плаща 1% такса на пенсионния фонд, всички комисионни за получаване на заем, продавачът плаща държавно мито от 1% и данък върху продажбата на недвижим имот (ако се облага с такъв данък).

    Въз основа на договора за заем банката издава заем на купувача за апартамент.

    Купувачът плаща за закупения апартамент и подписва с продавача договор за покупко-продажба на апартамента, който нотариусът трябва да регистрира в Държавния регистър на сделките, а също така изготвя извлечение от регистъра. Договорът за покупко-продажба на апартамент се съставя за купувача на апартамента.

    Новият собственик на апартамент трябва да издаде пълномощно на името на банков представител, за да може той да регистрира договор за покупко-продажба на апартамент в ОТИ (Бюрото за техническа инвентаризация). Купувачът влиза в собственост само след регистрацията на договора с ОТИ, поради което договорът за ипотека не може да бъде съставен до този момент.

    Продавачът получава нотариално заверено копие от договора за продажба и покупка на апартамент , след което присъствието му в банката вече не се изисква.

    Източник: https://creditportal24.com/bg

  • Ремонти на ВиК системи

    Като собственик на жилище, най-големият ви страх е, че някои незабелязани проблеми като запушени улуци, напукана основа или изкривен покрив могат да се превърнат в авария, която да ви струва стотици левове. Този пост има за цел да ви даде едни от най-добрите съвети за поддръжка на дома.

    Ако живеете в жилищна сграда със сигурност ви се е случвало да ви събудят през почивните ви дни с неприятен шум от пробиване на големи дупки с чук в мазилката на тавана на входа. Може би, всеки от вас е усещал ароматния мирис на влажна мазилка, ръждясали тръби и десетилетия на мръсотия, които очевидно са ги запушили. Няма как да не сте виждали как някой разбива тавана, за да премахне няколкото метра от 85-годишни чугунени водопроводни тръби, които в един момент са протекли. Те свързват главния водопровод с ВиК системите на отделните етажи.

    Добра идея е човек да инвестира в застрахователна полица с гаранция за дома, която обхваща повечето възможни рискове. Течовете от тавана, проблемите с канализационните тръби или с външните улуци са все големи и скъпо струващи проблеми.

    Редовното взимане на превантивни мерки и добрата поддръжка са най-добрият начин да избегнете едни от най-скъпите домашни ремонти. Няколко часа на стълбата, през които почиствате улуците, може да ви спести хиляди от основни поправки. Едно бързо нанасяне на уплътнител на алеята може да й даде още няколко години.

    Водната стихия не бива никога да се подценява. Тя прониква през бетон, утаява се в мазето, създава плесени и тежка миризма на влага и застояла, мръсна вода. Най-лошото нещо, което водата може да направи, е да отслаби основата на сградата ви, правейки така, че стените на основата да се пропукат. Водата може да се утаи в пукнатините и да се домогне до останалата част от къщата. В зависимост от строителството на къщата и времевите условия, водата наистина може да нанесе щети за хиляди, така че регулярно проверявайте щателно всички метални тръби за вода, които осъществяват във вашата жилищна сграда за течове и повреди.

    Източник: https://remontira.bg/

  • Защо обичаме музиката

    Самият факт, че онлайн могат да се намерят десетки статии на различни езици със заглавието „Защо обичаме музиката” е показателен за музиката като феномен в живота ни. Музиколозите са удивени от факта, че човешкият мозък работи така, че да изпитва удоволствие от основните за оцеляване хранене, движение, секс, но също така и от нещо, което изчезва на мига след като е възпроизведено.

    Последните години музикалните изследователи не спират да изследват универсалностите в музиката и все търсят отговори на въпроси, които и обикновените хора си задават. Все пак за да пеем с пълно гърло любимите си песни, да се учим да свирим на музикални инструменти, да изпразваме банковите си сметки, за да видим най-големите звезди на живот, трябва да има нещо повече от простото „харесва ми, не ми харесва”.

    Проучванията показват, че ние като хора имаме вродена музикалност. Това не значи, че всички сме музикални и можем лесно да пеем и да свирим, но да се наслаждаваме на комплексни музикални мотиви изглежда е универсален феномен. Изследователите свързват музиката с речта, но я разделят от момента, в който речта се използва на комуникиране и изразяване на мисли, то силата на музиката е да комуникира чрез емоции и настроения, и чрез особени състояния, които ни носят радост и повишават усещането ни за качеството на живота.

    Нека сега за момент се отдалечим от проучванията на експертите и да погледнем на едно обикновено човешко ниво. Ние обичаме музиката защото тя по някакъв начин ни изпълва и ни дава възможност да развиваме и осмисляме по-тежките емоции и моменти много по-леко. Възприятието за музиката може да е универсално, но всеки обича музиката по свой начин. В едно семейство, в което има повече деца може много добре да се проследи този феномен, като се види как всяко от децата възприема по съвсем различен начин дадена песен, спрямо своите братя или сестри.

    Едва ли скоро учените ще могат да отговорят категорично на въпроса, който зададохме в началото. Не е и нужно, защото това ще бъде просто допълнение към цялостната картина. Колкото и да обичаме музиката обаче, тя не се създава сама. Затова родителите трябва да инвестират в талантливите си деца, за да могат да придвижват музикалните постижения напред във времето.

  • Дървените проходилки необходими ли са?

    Дървените проходилки необходими ли са?

    Като всеки един млад родител най-вероятно и вие се питате дали дървените проходилки са необходими. Със сигурност сте чували, че много специалисти не препоръчват изобщо проходилките и като цяло те забавят ходенето. Да, това е така, но за тези, които са тип паяци.

    Паяците са познатите ни проходилки, в които детето седи, а пред него има плот и може да му сложите нещо за игра или хапване. Те не позволяват на детето да стои право, не може да види как крачетата му се движат. Също така, може да се развие прекалено висока скорост и детето да се нарани или най-малкото да се блъсне в нещо и да падне.

    Освен този вид проходилки, има и други, които се наричат уокър и са дървени. Дървените проходилки са безопасни за детето ви поради няколко причини. Първата е, че са направени от екологични материали, а не от пластмаси. Здрави са и можете да ги използвате дълго време и дори да ги дадете на други дечица. Също така, лесно се почистват и не предизвикват алергии при допир.

    Следващата основна причина, поради която да ги изберете, са активностите. Почти няма проходилка, която да не е с включени игри. Те може да са свързани с подреждане на елементи по форма, смятане или пък да са тип магазин и децата да „продават“ неща. За момченцата те много често са с кубчета или пък някакъв малък конструктор.

    При този вид дървени проходилки вие получавате много повече. Детето ви развива много ключови умения. Едно от най-важните е да стои право и да има усещане за баланс, тъй като не седи, а бута проходилката. По този начин няма опасност да развие прекалено голяма скорост и да се нарани.  

    В допълнение към това, активностите са забавни и те ангажират вниманието на детето. В този смисъл дори този вид проходилки могат да се приемат и като образователни играчки, тъй като развиват фината моторика, уменията за решаване на проблеми, координацията око-ръка.

  • Дамски блузи за есенно-зимния сезон

    Дамски блузи за есенно-зимния сезон

    Ако наистина държите вашата роклята да бъде колкото е възможно по-изискана и по-стилна, то тогава ви препоръчваме да изберете наситеното лилавото. Точно този цвят ще бъде актуален през зимния сезон. Освен това те са удачни за дами, които имат по-тъмен и по-светъл цвят на своята коса и кожа. За максимален голям ефект можете да съчетаете роклята с обувчици с високи и тънки токчета, а също и с клъч. (още…)

  • Мечето от рози ще разтопи всяко влюбено сърце!

    Мече от рози– съчетание от детската любов към меките играчки и любовта на жената към цветята. Това е подарък за всяка възраст или повод. За разлика от букет цветя, такъв подарък няма да избледнее, а ще ви радва дълго време.

    Реализъм – цветята изглеждат и се усещат като истински

    Трайност – такъв подарък ще зарадва собственика си в продължение на много години.

    Надеждност – всички мечета са ръчно подбрани и щателно тествани, така че не се притеснявайте, че нещо ще падне или ще се счупи.

    Безопасност – мечето от рози е изработена от екологични, нетоксични и хипоалергенни материали

    Освен това мечето гарантирано ще зарадва и дете, и момиче, и възрастна жена – никой не може да устои на чара му. Между другото, благодарение на свойствата на продукта, можете спокойно да подарите на дете – материалът е безопасен, закрепването е здраво, мечето е готова за прояви на любов и няма да ви разочарова!!

    Мечето, изработена от рози, е не само прекрасен подарък за всяко тържество, но и нова дума в дизайна на всяко помещение. Например за сватба: мечетата хармонично ще се впишат във всеки стил и тема на празника, ще подчертаят изискания вкус на организаторите, ще създадат специална атмосфера и ще подчертаят важността на този ден.

    Освен това, ако сте професионален декоратор на сватбени помещения, не забравяйте, че мечетата не губят външния си вид  дълго време, така че можете да го използвате повече от веднъж или два пъти. Икономическите ползи са очевидни. Чифт мечета с различни цветове ще ви служат вярно дълго време.

    Предлаганото от https://mecheotrozi.com/ мече от рози е напълно непретенциозно. Такива композиции от свежи цветя трябва да се поливат редовно, така че да запазят своя представителен вид в продължение на поне няколко седмици. В този случай цялата грижа се състои в периодично отстраняване на праха от венчелистчетата. Благодарение на материала прахът лесно се отстранява от повърхността и грижата за мечката няма да представлява проблем.

  • FocusMax – цена, ефекти и мнения – Действа ли ФокусМакс

    Много очни заболявания могат да прогресират бързо. За да се предотврати това, струва си да се вземат необходимите мерки. FocusMax идва на помощ, независимо дали имате проблеми или се нуждаете от профилактика!

    Фармацевтичната индустрия предлага много различни възможности. Много от средствата, предназначени да възстановят лошото зрение до приемливо ниво, не само не се справят с поставената задача, но и имат неприятни странични ефекти. Такива последици като пристрастяване и загуба на ефективност, както и появата на зависимост, са добре известни на всеки, който е принуден да използва мощни лекарства, надявайки се на възстановяване на ретината. На помощ идва:

    Поръчай сега FocusMax

    Продуктът FocusMax представлява иновация в създаването на капсули. Той съдържа изцяло натурални екстракти, полезни за очите.

    Ако работите на компютър по цял ден, ако сте изложени на много и постоянни сини светлини, ако шофирате или носите очила, ако сте студент и четете много, то ФокусМакс е за Вас!

    Не е нужно да чакате зачервяванията в очите да станат част от ежедневието ви. Да ви боли главата от сутрин до здрач или да страдате от конюнктивит, за да осъзнаете, че нещо не е наред.

    Мнения и Коментари за FocusMax – Ето Какво Казват Потребителите?

     Най-голямото предимство на капсулите с природен състав е това, че не крият опасност за здравето, нямат странични ефекти и могат да се използват за неограничено време.

    • Натурален състав за Очи;
    • Подобрява остротата на зрението;
    • Укрепва ретината на окото;
    • Благоприятства Издръжливост и Фокус;
    • Премахва Дискомфорт, Умора, Сълзене и Зачервяване;
    • По-Дълго Време в процес на работа и натоварване;
    • Засилват UV-защитите;
    • Добро отношение на Цена-Качество;
    • Без Противопоказания.

    Какъв е Съставът на FocusMax

    Екстракт от Очанка – Облекчава възпаленията, напрежението, сухотата и дразненето, подобрява остротата на зрението, укрепва ретината на окото.

    Екстракт Домат – стимулира нервните синапси, които способстват ясното зрение, подобрява устойчивостта на мускулите на стрес, намалява и предотвратява мускулната хипертония.

    Екстракт Зелен чай:  –  осигурява правилно фокусиране на очната леща, подобрява капилярното кръвообращение.

    Екстракт Гроздови семки – елиминира риска от появата на опасни очни заболявания, нормализира кръвното налягане в очните дъна.

    Вит С:  – спомага за възстановяването на фокуса и връщането на ясното, цветно и триизмерно зрение.

    Как Се Приема ФОКУСМАКС? Инструкции за Употреба

    • Вземете 1-а капсула от фокусмакс;
    • Приемайте с вода или любим сок;
    • Пият се по две капсули, всеки ден, по време на хранене.

    Продължете процедурата за месец време.

    Какво още:

    Капсули за очи FocusMax могат да помогнат не само на хората с проблеми с очите, но и на тези, които мислят няколко стъпки в бъдещето. Осигурете си добро зрение за старините или преборете проблема и ограниченията от очилата. Само сега може да вземете ФокусМакс на една ръка разстояние.

    КЛИКНЕТЕ ТУК ДА ПОРЪЧАТЕ ФОКУСМАКС!

  • Здравословно хранене в ежедневието

    Здравословно хранене в ежедневието

    Още в древността хората са разбирали, че красотата не е чисто външно проявление, а нещо, което идва отвътре. Нито един тон козметика, нито скъпо облекло няма да направят човека по-красив от него. Друго несъмнено условие за красота е, разбира се, здравето. Здравата жена ще привлече вниманието с щастливия си външен вид. Здравето от своя страна силно зависи от това, което човек консумира. Ето защо си струва да говорим за храненето.

    Основни правила за хранене

    На масата трябва да се спазват специални правила. Тяхното спазване ще позволи храната да се усвоява по-добре и да се усвоява. И така, трябва да се храните:

    • само когато сте наистина гладни;
    • дъвчене старателно и бавно;
    • не забравяйте да седите, а не в движение;
    • на малки парченца;
    • в спокойна обстановка и добро настроение;
    • не повече от четири ястия наведнъж;
    • не пийте и не пийте веднага след хранене;
    • само естествена храна;
    • напълно се фокусира върху яденето и не се разсейва от други неща;
    • само прясно приготвена храна, не яжте вчера;
    • повече храни, съдържащи фибри, както и пресни зеленчуци, билки;
    • по-голямата част от дневната диета за обяд.

    Придържайки се към тези прости правила, можете да разчитате на значителни подобрения в здравето и фитнеса.

    Меню за здравословна храна за седмицата

    Днес мнозина започват да се чудят колко добре се хранят, дали диетата им е правилна.

    Основното изискване за здравословна диета е балансът. По отношение на консумираните калории, тогава количеството им не трябва да надвишава консумираното количество. Когато съставяте седмично меню, трябва правилно да изчислите съотношението на количеството въглехидрати, мазнини, протеини и също така фибри, консумирани с храната.

    Вижте интресени здравословни видео рецепти тук: https://www.youtube.com/channel/UCbt9mZLv70OXAfvPWrcYMWw/

  • Денонощна пътна помощ

    Необходимостта от денонощен мото теглещ камион и евтина евакуация на мотоциклети в София, Софийска област, и Запада и Югозпадна България, възниква от собственика на мотоциклетно оборудване със същата честота като собствениците на автомобили. Доверете се на нашата пътна помощ с над 10 години опит в бранша.

    Може да се наложи спешно обаждане за теглещ камион за мотоциклет 24 часа в денонощието в следните случаи:

    Критична повреда, която не позволява мотоциклетът да се търкаля със собствена мощ, твърде голямо разстояние от мястото на повреда до къщата / бензиностанцията;

    • Катастрофа, при която моторните превозни средства са сериозно повредени;
    • Необходимостта от транспортиране на оборудване до сервиза, доставка от сервиза до дома;

    Независимо от причините, поради които е необходим теглещ камион за моторни превозни средства, ефективността на услугата, демократичната цена и безопасността на превозваните моторни превозни средства са важни за всеки собственик.

    Евтина пътна помощ за София и страната.

    Спешна денонощна евакуация на мотоциклетно оборудване от 30-40 лв!

    Занимаваме се с евакуация на моторни превозни средства 24 часа в денонощието, без почивни дни и почивки.

    Едно обаждане – и най-близкият теглещ камион, оборудван със специално оборудване, ще ви бъде изпратен.

    Плащате услугите с фиксирана цена, изчислена при подаване на заявление.

    Професионален транспорт на мотоциклетен и автомобилен транспорт с помощта на теглещ камион, пригоден за различни видове моторни превозни средства.

    След съгласуване на заявлението и потвърждаване на общия размер на услугата, нашият оператор бързо ще изпрати до определената точка специалното оборудване, което е оптимално за вашето превозно средство. Пристигналият шофьор на теглещия автомобил внимателно ще зареди и транспортира превозното средство до адреса на местоназначението.

    Професионални услуги за теглене на камиони за моторни превозни средства

    Квалифицирана евакуация на мотоциклет – транспортиране на мотоциклетно оборудване на теглещ автомобил, оборудван със специална система за монтаж.

    Използваме специално оборудване от подходящия тип, което независимо от ситуацията и техническото състояние осигурява точно товарене / разтоварване и транспортиране на моторни превозни средства.

    Транспортни характеристики на пътна помощ

    Оборудването за мотоциклети се транспортира в изправено положение (изправено), сигурно фиксирано, което предотвратява падането му, получаването на различни повреди.

    Оборудването на мото-евакуатора е проектирано да транспортира не само скутери и мотоциклети – надеждността на фиксирането и точността на доставката е гарантирана за други видове моторни превозни средства.

    Изборът на евакуатор и необходимостта от използване на допълнително оборудване за товарене / разтоварване се определя по време на регистрацията на заявлението, поради което на мястото се доставя моторизиран евакуатор, способен да се справи с всяка ситуация – повреда (заключен волан / колела), липса на колела (в случай на джетове и моторни шейни), труден достъп към техниката.

    Професионалните услуги на мото-евакуатор бързо и евтино при нас, са гаранция за ниски цени, ефективност на работата на водачите на специално оборудване и високо качество на услугата.

  • Сватба и сватбена фотосесия

    Сватба и сватбена фотосесия

    Сватбата е голяма загадка за събирането на две влюбени сърца, началото на историята за раждането на ново семейство. Сватбеният ден е вълнуващ момент на очакване и тревожно безпокойство, безкрайно щастие и огнена любов. Сватбеният ден е кадър от мимолетни, уникални моменти, искрени чувства и емоции, които ще бъде невъзможно да забравите или повторите.

    Как да изберем най-добрият сватбен фотограф в София?

    Като поръчате фотограф за сватба, можете да спестите всички най-трогателни, решаващи моменти от този ден, цялата тържественост и възвишеност на събитието.

    Подготовката за сватбена фотосесия трябва да започне много преди значимата дата. На първо място, трябва да изберете фотограф, комуникацията с когото ще стане лесна и неформална за вас. В крайна сметка той е този, който ще сподели с вас всички чувства и емоции от такъв незабравим ден, той ще може да улови най-запомнящите се моменти, да създаде уникални приказни снимки.

    Сватба в София

    Фотографът трябва да стане ваш приятел и да бъде малко фокусник. Той трябва да разбере младите, да предвиди техните желания, да почувства вълнението им, защото ще бъде невъзможно да се повтори мимолетен поглед, сладка усмивка, невинната игра на влюбените.

    Сватбена разходка в София

    Професионален сватбен фотограф винаги е там, но почти невидим. Той става част от празника, неговото продължение и допълване. Той успява да забележи и запише най-значимите епизоди, които ще разкажат за такъв значителен ден, ще помогнат за неговото съживяване и преживяване. Сватбеният фотограф трябва не само да пресъздаде калейдоскопа на събитията, които се случват, но и да покаже уникалността на младата двойка. Сватбеният фотограф е не само професионалист, който умело извършва фотография, но и психолог, който уважава чувствата и желанията, художник, който креативно подхожда към работата си.

    Сватбена фотосесия в София

    Сватбената фотография е истинско изкуство. Тя не се ограничава само до инсценирани кадри, тя добавя игра и тържественост, чувственост и страст. Това е незаменима част от всяка сватба и задължително трябва да се проведе свободно и естествено.

    Сватбен дворец в София

    Ако искате вашата сватбена фотография да бъде уникална и снимките да се превърнат в радостен, приятен спомен от сватбата, можете да се свържете с мен. Ще мога последователно да разказвам историята на събирането на млада двойка. Тревожни моменти от подготовката на булката и напрегнатото очакване на младоженеца, тържествеността на регистрацията и невинността на първата целувка, красотата на първия танц и хвърлянето на букет.

    Ще подчертая привлекателността на булката, ненадминатата красота на нейното облекло, бижута и прическа, строгата точност на младоженеца, щастливия външен вид на семейството и приятелите.

    За сватбена фотосесия сред природата ще избера красиви пейзажи, ще предложа интересни и полезни ъгли и ще помогна за позирането. Ето няколко интересни идеи за създаване на по-атрактивни групови снимки.

    сватбена групова снимка на яхтасватбена групова снимка на яхта

    Заедно с вас можем да попълним вашия сватбен албум, първият на прага на новия ви живот.