Категория: Други

    Управлението и инвестирането в развитието на компания изисква значителни финансови разходи, особено сега, когато пандемията доведе до забавяне на икономиката. Младите компании, които тепърва навлизат на пазара и не могат да разчитат на подкрепата на банката, може да имат проблеми. Означава ли това, че трябва да се откажете от мечтите си за собствен бизнес? Не е задължително да проверите дали си струва да използвате небанков заем за компании.

Бизнес заем в банката – може ли някой да го използва?

   Като предприемач можете да се възползвате от голямо разнообразие от заеми за развитието на вашия бизнес. За съжаление не винаги ще получавате такава подкрепа. Както в случая с други финансови продукти, предоставени от банката, компанията трябва да отговаря на няколко специфични условия, които са главно:

• най-малко 12 месеца работа на компанията;
• положителна история в BIK;
• удостоверения от институцията за социално осигуряване и данъчната служба за просрочени плащания;
• доказателство за доход.

Проверете колко трябва да спечелите, за да получите банков заем

   Ако управлявате микропредприятие или еднолично дружество, може да имате проблеми с получаването на положителна проверка в банката. Особено когато започнете да се справяте с финансова ликвидност поради клиенти, които са в забава с плащания.

   Малко банки също предлагат заеми на компании, които тепърва започват своята дейност, а разходите при създаването на компании са наистина големи. Затова понякога са необходими допълнителни средства, които ви позволяват да правите инвестиции, да подобрявате качеството на предоставяните услуги или модерни технологични решения и маркетингови кампании за привличане на нови клиенти.

За какво трябва да внимавате, когато вземате небанков заем за фирми

  Разбира се, поемането на каквото и да е финансово задължение, било то в банка или парабанк, носи определен риск. Ето защо, когато решавате такова решение, си струва да знаете на какво да обърнете специално внимание. Те са главно:

• лихвен процент по кредита,
• комисионни и допълнителни такси, увеличавайки цената на цялата отговорност – най-добре е внимателно да проверите размера на ГПР;
• условия за изплащане на заема;
• наказания за непогасяване на задължението в срок – повече по тази тема можете да намерите в статията – Неизплатен заем – какви са последиците.

   Разумното и обмислено използване на небанкови заеми за компании ви позволява да развиете своя бизнес и финансова стабилност.

Източник: http://creditcheck-24.com/bg/

   Искате ли да вземете назаем в брой, но не знаете кой вариант е най-подходящ за вас? На пазара има много начини за финансиране. Проверете каква е разликата между заем на вноска и банков заем и изберете продукта, който е подходящ за вас!

  Заемът на бърза вноска и банковият заем са два различни продукта. Първият се предлага от небанкови институции, докато заемът може да бъде намерен само в офертата на банките. Освен това има и важни моменти, които трябва да знаете, преди да подадете молбата си. Проверете кой продукт е подходящ за вас!

Небанков разсрочен заем – параметри

  Заемът на вноски се предлага от небанкови финансови институции. Условията им се уреждат от Гражданския кодекс. Колко можете да вземете назаем, когато кандидатствате за небанков заем на вноска? Сумите започват от 1 000 и дори в края на 60 000 лева. Не забравяйте, че максималната сума на кредита зависи от вашата кредитоспособност.

  Затова трябва да измерите намеренията си и да кандидатствате за сумата, от която се нуждаете, и да можете да върнете обратно в предписания срок за погасяване. Това обикновено е от 3 до 60 месеца и зависи от това колко искате да вземете назаем – колкото по-висока е сумата на заема, толкова по-дълъг е срокът за изплащане.

  Общата цена на небанков заем включва: лихва по заема (макс. 7,2%), комисионна за отпускане, свързани със заема такси , например разходи за изготвяне на договор за заем, проверка в бази данни, такса за отпускане и обслужване на заема. 

  Небанковите компании не изискват твърде много формалности. За да кандидатствате за заем, ще ви трябва лична карта, активен телефонен номер и банкова сметка. В някои случаи, особено ако искате да вземете назаем голяма сума, може да бъдете помолени да документирате доходите си и извлечението от личната си сметка.

Източник: https://www.stateaid-bg.org/

  Знаете ли, че дори не трябва да напускате дома си, за да получите пари в заем? Можете да уредите всички формалности онлайн. Ако използвате доказан източник, целият процес ще бъде бърз, прост и безопасен. Проверете защо си струва да кандидатствате за онлайн заем!

  В интернет ще намерите много предложения за онлайн заем. В зависимост от това дали искате да кандидатствате за бърз заем, т.нар заем до заплата или небанков заем, ще получите други параметри и условия на заема. Можете да кандидатствате за всеки от тези продукти онлайн. Проверете какви са предимствата на такова решение.

Голям избор на оферти за заем на едно място

  За да изберете най-добрия паричен заем, трябва да сравните офертите на няколко или дори дузина банки и небанкови компании. Те ще се различават по размера на комисионната, лихвите и таксите, свързани с кредита. Не е нужно да губите ценното си време. Класирането на  онлайн заема е полезно, в което ще намерите оферти от много заемодатели. Ако искате да изберем най-добрия заем за вас – попълнете формуляра, оставете ни вашите данни и предпочитания относно размера на заема и срока на изплащане и ние ще намерим оферти, съобразени с вашите нужди.

Минимални формалности

  Когато кандидатствате за заем на вноска, не е необходимо да предоставяте много ненужни документи. Някои небанкови компании изискват само документ за самоличност. Ето защо, когато кандидатствате, носете личната си карта със себе си, тъй като ще е необходимо да попълните формалностите. Може да се случи така, че компанията не предлага заем като доказателство, така че ще бъдете помолени например за удостоверение за доход или банково извлечение.

Бърза проверка

  Чудите ли се как заемодателят ще потвърди вашата самоличност? Има няколко начина да направите това. Най-популярният от тях е прехвърляне на потвърждение. Състои се в прехвърляне на символична стотинка или злоти от личната ви сметка към сметката на кредитната компания. Тогава това ще бъде солидно потвърждение, че данните на вашата банкова сметка са в съответствие с посочените в заявлението.

Източник: http://refinansirai.com/

   Как да изградим положителна кредитоспособност? Този въпрос често възниква, когато  възнамерявате да кандидатствате за заем или заем. Колкото по-добра е вашата кредитна история, толкова  по-голям е шансът ви да получите задоволителна сума и добри условия на заем.

  Как можете да направите историята си положителна? Как да го изградим? В статията по-долу ще ви дадем практически съвети и ще разсеем всичките ви съмнения.

Какви видове кредитна история различаваме?

  Нека започнем с това – разграничаваме 3 вида кредитна история: добра, лоша и без кредитна история. Ще имате добра кредитна история, когато плащате задълженията си навреме и не изоставате при плащанията.  Лошо – когато направите обратното – ще имате някои дългове, закъснели плащания и липса на редовно погасяване.

   Липсата на кредитна история обаче означава, че никога не сте вземали нищо на вноски, не сте имали овърдрафт, нямате кредитна карта и не сте имали шанс да изградите добра или лоша история.  

Как да изградим положителна кредитна история и да получим заем при добри условия? Ето няколко практически съвета.

Вземете оборудването на вноски

  Редовното изплащане на месечни вноски е първата стъпка в изграждането на положителна кредитна история. Не забравяйте да направите информиран избор – решете да купите това, от което наистина се нуждаете. Може би лаптопът ви се е повредил? Или имате нужда от нов телефон? Изберете разумно, за да не съжалявате. Обърнете внимание и на размера на вноските – важно е да можете да ги връщате всеки месец.

  Периодът, за който се ангажирате, също е важен. Известно е – колкото по-кратък, толкова по-добре, но е свързан с по-големи вноски. Също така не забравяйте, че банките изискват покупката на вноски да бъде разпределена на минимум 6 месеца. В момента много магазини и доставчици на услуги предлагат 0% вноски, което означава, че няма да плащате никакви допълнителни комисионни или такси! Ще върнете точно каква е цената на покупката. Изборът трябва да бъде съобразен индивидуално с вашите финансови възможности.
Източник: http://ipotechen-credit.com/

Основният критерий за избор на диета е вкусовите предпочитания на човека и състоянието на здравето му в момента. За съжаление не много хора се замислят колко богато е менюто им с полезни вещества, витамини и пребиотици, дали съдържа достатъчно пресни зеленчуци и плодове и колко разнообразно е.

Правилното хранене трябва да осигури на организма всички необходими хранителни вещества и в същото време да бъде възможно най-балансиран. Ако човек няма наднормено тегло, тогава е достатъчно той да следва общите принципи на правилното хранене. На ден е необходимо да се консумират:

• до три порции зърнени храни,
• до две порции храни, съдържащи протеини,
• до шест порции пресни плодове и зеленчуци,
• не повече от една порция алкохол и сладкиши.

Ползите от естествените продукти

Трябва да се помни, че основното е, че диетата е възможно най-разнообразна и здравословна. И само естествената храна, лишена от всякакви химически добавки, може да бъде полезна. Трябва да обърнете голямо внимание на качеството на консумираните продукти.

За съжаление днес е много трудно да се говори за екологичността на храната. Почти всичко, което ядем, съдържа вредни вещества под формата на тежки метали, пестициди и химични съединения, които влияят негативно на човешкото здраве. Съвременните технологии в повечето случаи не са в състояние напълно да освободят продуктите от вредни съединения и дори понякога, напротив, допринасят за тяхното образуване.

Понастоящем има остър дефицит на витамини и минерали в диетата на съвременния човек. А това вече води до сериозни нарушения в дейността на организма и поява на заболявания.

Небалансираното хранене може да доведе до спад в устойчивостта на организма към неблагоприятни фактори на околната среда и устойчивост към бактерии и вируси. Освен това има проблем с наднорменото тегло сред по-голямата част от възрастното население на нашата страна. Причините за подобни нарушения се крият в отдалечаването на човека от природата, от естествените продукти до продуктите на съвременната хранителна индустрия, която по своето съдържание е много далеч от идеала за здравословно хранене.

Зависимост на диетата от района на пребиваване на човека

Регионът на човешкото обитаване играе важна роля в теорията за правилното хранене. Както знаете, паметта на предците е доста силна, което означава, че ще бъде по-полезно човек да яде това, което са яли предците му. Това се дължи на факта, че всяка нация е имала специални условия на живот в продължение на много векове. Съответно, имаше промени в стомашно-чревния тракт, в зависимост от условията на консумация на храна.

Експериментите за обмен на хранителни дажби между хора от различни райони и различни хранителни традиции показват, че в повечето случаи подобни промени се отразяват негативно на благосъстоянието и здравето на човек.

Славянските народи винаги са имали своя специална хранителна култура, тъй като районът на пребиваване винаги е допринасял за богата и разнообразна диета. Ние отглеждаме зърнени култури, ядки, гъби, билки, зеленчуци и плодове, добитъкът се отглежда добре.

През вековете се е формирала собствена култура на готвене и ядене на храна, както и методи на традиционната медицина за лечение на различни заболявания с помощта на специална диета.

Ясно е, че телата ни са слабо адаптирани към приема на чужда за нас храна. В същото време различните народи също трябва да се придържат към собствената си хранителна култура. Например, всички знаят, че японците, които живеят край океана, ядат много прясна риба и водорасли. Ясно е, че подобна диета може да не е подходяща за обитателите на пустинята. А диетата на северните народи съдържа предимно животински продукти, докато има племена, които ядат изключително вегетарианска храна и не приемат месо.

Във всеки случай трябва да се помни, че е по-добре здравословната диета да бъде начин на живот, а не временна мярка за отслабване.

Източник: https://lesnirecepti.bg/

Получаване на заем за апартамент.

Всички банки имат процедура за получаване на заем за стандартен апартамент. В някои банки тя може да се различава леко от стандартната (по отношение на скоростта и последователността на изпълнение на отделните етапи на ипотеката).

Процедурата за получаване на заем за апартамент започва сутрин и може да отнеме до 6 часа, в някои случаи дори повече.

Кредитополучателят трябва да подпише договор за заем с банката преди сделката . Съгласно споразумението банката се задължава да издаде сумата, която не е достатъчна за закупуване на избрания апартамент.

В същото време, съгласно договора за заем, апартаментът се превръща в обезпечение за погасяване на дълга към банката. Договорът за заем, сключен с банката, винаги е нотариално заверен.

Договорът за заем се подписва само от собствениците на апартамента и купувачът не може да стане собственик, докато не получи заем за апартамента, така че договорът за заем е донякъде подобен на предварителен договор между банката и купувача.

Договорът за заем се подписва в деня на покупко-продажба на апартамента или предния ден.

Когато кандидатства за заем за апартамент, банката трябва да представи:

купувач със съпруг / съпруга;

продавачът на апартамента със съпруга си (ако се изисква от документите за собственост);

всички собственици на жилища, ако вече са на 14 години;

нотариус ;

представител на застрахователна компания;

банкови представители (представител по сигурността и служител по кредитите);

представители на агенцията за недвижими имоти (ако участниците в сделката са се обърнали към услугите на брокери).

Процедурата за сделката за закупуване на апартамент на кредит

Нотариусът изготвя извлечения за липсата на обременяване на апартамента с ипотека и липсата на забрана за отчуждаване на апартамента.

Нотариусът взема удостоверение, че купувачът и продавачът нямат просрочени данъци.

Купувачът плаща 1% такса на пенсионния фонд, всички комисионни за получаване на заем, продавачът плаща държавно мито от 1% и данък върху продажбата на недвижим имот (ако се облага с такъв данък).

Въз основа на договора за заем банката издава заем на купувача за апартамент.

Купувачът плаща за закупения апартамент и подписва с продавача договор за покупко-продажба на апартамента, който нотариусът трябва да регистрира в Държавния регистър на сделките, а също така изготвя извлечение от регистъра. Договорът за покупко-продажба на апартамент се съставя за купувача на апартамента.

Новият собственик на апартамент трябва да издаде пълномощно на името на банков представител, за да може той да регистрира договор за покупко-продажба на апартамент в ОТИ (Бюрото за техническа инвентаризация). Купувачът влиза в собственост само след регистрацията на договора с ОТИ, поради което договорът за ипотека не може да бъде съставен до този момент.

Продавачът получава нотариално заверено копие от договора за продажба и покупка на апартамент , след което присъствието му в банката вече не се изисква.

Източник: https://creditportal24.com/bg

Като собственик на жилище, най-големият ви страх е, че някои незабелязани проблеми като запушени улуци, напукана основа или изкривен покрив могат да се превърнат в авария, която да ви струва стотици левове. Този пост има за цел да ви даде едни от най-добрите съвети за поддръжка на дома.

Ако живеете в жилищна сграда със сигурност ви се е случвало да ви събудят през почивните ви дни с неприятен шум от пробиване на големи дупки с чук в мазилката на тавана на входа. Може би, всеки от вас е усещал ароматния мирис на влажна мазилка, ръждясали тръби и десетилетия на мръсотия, които очевидно са ги запушили. Няма как да не сте виждали как някой разбива тавана, за да премахне няколкото метра от 85-годишни чугунени водопроводни тръби, които в един момент са протекли. Те свързват главния водопровод с ВиК системите на отделните етажи.

Добра идея е човек да инвестира в застрахователна полица с гаранция за дома, която обхваща повечето възможни рискове. Течовете от тавана, проблемите с канализационните тръби или с външните улуци са все големи и скъпо струващи проблеми.

Редовното взимане на превантивни мерки и добрата поддръжка са най-добрият начин да избегнете едни от най-скъпите домашни ремонти. Няколко часа на стълбата, през които почиствате улуците, може да ви спести хиляди от основни поправки. Едно бързо нанасяне на уплътнител на алеята може да й даде още няколко години.

Водната стихия не бива никога да се подценява. Тя прониква през бетон, утаява се в мазето, създава плесени и тежка миризма на влага и застояла, мръсна вода. Най-лошото нещо, което водата може да направи, е да отслаби основата на сградата ви, правейки така, че стените на основата да се пропукат. Водата може да се утаи в пукнатините и да се домогне до останалата част от къщата. В зависимост от строителството на къщата и времевите условия, водата наистина може да нанесе щети за хиляди, така че регулярно проверявайте щателно всички метални тръби за вода, които осъществяват във вашата жилищна сграда за течове и повреди.

Източник: https://remontira.bg/

Самият факт, че онлайн могат да се намерят десетки статии на различни езици със заглавието „Защо обичаме музиката” е показателен за музиката като феномен в живота ни. Музиколозите са удивени от факта, че човешкият мозък работи така, че да изпитва удоволствие от основните за оцеляване хранене, движение, секс, но също така и от нещо, което изчезва на мига след като е възпроизведено.

Последните години музикалните изследователи не спират да изследват универсалностите в музиката и все търсят отговори на въпроси, които и обикновените хора си задават. Все пак за да пеем с пълно гърло любимите си песни, да се учим да свирим на музикални инструменти, да изпразваме банковите си сметки, за да видим най-големите звезди на живот, трябва да има нещо повече от простото „харесва ми, не ми харесва”.

Проучванията показват, че ние като хора имаме вродена музикалност. Това не значи, че всички сме музикални и можем лесно да пеем и да свирим, но да се наслаждаваме на комплексни музикални мотиви изглежда е универсален феномен. Изследователите свързват музиката с речта, но я разделят от момента, в който речта се използва на комуникиране и изразяване на мисли, то силата на музиката е да комуникира чрез емоции и настроения, и чрез особени състояния, които ни носят радост и повишават усещането ни за качеството на живота.

Нека сега за момент се отдалечим от проучванията на експертите и да погледнем на едно обикновено човешко ниво. Ние обичаме музиката защото тя по някакъв начин ни изпълва и ни дава възможност да развиваме и осмисляме по-тежките емоции и моменти много по-леко. Възприятието за музиката може да е универсално, но всеки обича музиката по свой начин. В едно семейство, в което има повече деца може много добре да се проследи този феномен, като се види как всяко от децата възприема по съвсем различен начин дадена песен, спрямо своите братя или сестри.

Едва ли скоро учените ще могат да отговорят категорично на въпроса, който зададохме в началото. Не е и нужно, защото това ще бъде просто допълнение към цялостната картина. Колкото и да обичаме музиката обаче, тя не се създава сама. Затова родителите трябва да инвестират в талантливите си деца, за да могат да придвижват музикалните постижения напред във времето.

Дървените проходилки необходими ли са?

Като всеки един млад родител най-вероятно и вие се питате дали дървените проходилки са необходими. Със сигурност сте чували, че много специалисти не препоръчват изобщо проходилките и като цяло те забавят ходенето. Да, това е така, но за тези, които са тип паяци.

Паяците са познатите ни проходилки, в които детето седи, а пред него има плот и може да му сложите нещо за игра или хапване. Те не позволяват на детето да стои право, не може да види как крачетата му се движат. Също така, може да се развие прекалено висока скорост и детето да се нарани или най-малкото да се блъсне в нещо и да падне.

Освен този вид проходилки, има и други, които се наричат уокър и са дървени. Дървените проходилки са безопасни за детето ви поради няколко причини. Първата е, че са направени от екологични материали, а не от пластмаси. Здрави са и можете да ги използвате дълго време и дори да ги дадете на други дечица. Също така, лесно се почистват и не предизвикват алергии при допир.

Следващата основна причина, поради която да ги изберете, са активностите. Почти няма проходилка, която да не е с включени игри. Те може да са свързани с подреждане на елементи по форма, смятане или пък да са тип магазин и децата да „продават“ неща. За момченцата те много често са с кубчета или пък някакъв малък конструктор.

При този вид дървени проходилки вие получавате много повече. Детето ви развива много ключови умения. Едно от най-важните е да стои право и да има усещане за баланс, тъй като не седи, а бута проходилката. По този начин няма опасност да развие прекалено голяма скорост и да се нарани.  

В допълнение към това, активностите са забавни и те ангажират вниманието на детето. В този смисъл дори този вид проходилки могат да се приемат и като образователни играчки, тъй като развиват фината моторика, уменията за решаване на проблеми, координацията око-ръка.